Služby

Právny servis

Kúpa bytu predstavuje pre väčšinu ľudí jednu z najvýznamnejších životných investícií. V Pekné byty si plne uvedomujeme túto zodpovednosť, preto v rámci našich projektov neponúkame len moderné priestory, ale predovšetkým absolútnu právnu istotu. Náš kompletný právny servis je navrhnutý tak, aby eliminoval akékoľvek riziká spojené s prevodom vlastníctva a poskytol vám pokojný spánok v každej fáze transakcie.

Právna stránka predaja bytov v novostavbách je často spleťou paragrafov, lehôt a administratívnych úkonov spojených s bytovým zákonom. Naším cieľom je túto cestu pre vás maximálne zjednodušiť a sprehľadniť.

Čo to znamená pre vás ako budúceho majiteľa?

Absolútna právna ochrana: Nemusíte sa obávať skrytých tiarch alebo nejasných vlastníckych vzťahov.

Garantovaná čistota procesu: Vďaka tomu, že proces riadime od prvotného návrhu, všetky dokumenty: od rezervačnej zmluvy až po kúpnu zmluvu, sú v súlade s aktuálnym bytovým zákonom.

Jednoduchšie financovanie: Banky a znalci vnímajú projekty s jasnou právnou štruktúrou a priamym zastrešením developera ako bezpečnejšie. To vám uľahčuje schvaľovanie hypotéky a prípravu znaleckých posudkov.

Transparentná komunikácia: Nekupujete byt od anonymného sprostredkovateľa. Máte priameho partnera, ktorý nesie zodpovednosť za technický aj právny stav stavby, čím získavate istotu, že sa kedykoľvek máte na koho obrátiť.

Kolaudácia a odovzdanie bez stresu: Postaráme sa o to, aby bol váš byt riadne zapísaný a pripravený na nasťahovanie so všetkými potrebnými povoleniami.
 

Katastrálne služby

Zápis nehnuteľnosti do katastra je finálnym a kľúčovým krokom k získaniu vášho nového domova. V Pekné byty chápeme, že komunikácia s úradmi a vypĺňanie zložitých formulárov môže byť pre budúcich majiteľov zaťažujúce. Preto v rámci nášho servisu zabezpečujeme kompletné vybavenie úkonov na katastri nehnuteľností, aby bol prevod vlastníckych práv k vašej bytovej jednotke rýchly, presný a bez zbytočných prieťahov.

Čo to znamená pre vás ako budúceho majiteľa?

Úspora času a energie: Nemusíte navštevovať katastrálny úrad ani sledovať lehoty. Celú administratívu, podanie návrhov na vklad a komunikáciu s úradníkmi preberáme na seba.

Odborná príprava dokumentácie: Pripravíme všetky potrebné prílohy, od geometrických plánov až po rozhodnutia o pridelení súpisných čísiel, čím eliminujeme riziko prerušenia konania kvôli chybám v podkladoch.

Garantovaný zápis vlastníctva: Dôsledne sledujeme proces vkladu vlastníckeho práva k vášmu bytu. Máte tak istotu, že sa stanete riadnym vlastníkom v najkratšom možnom zákonnom termíne.

Koordinácia s bankou: Pri kúpe na hypotéku zabezpečíme plynulý zápis záložných práv tak, aby financovanie vášho bytu prebehlo bez komplikácií pre vás aj pre banku.
 

Financovanie a hypotéky

Získať výhodné financovanie je kľúčovým krokom k vlastnému bytu. V Pekné byty vám túto cestu uľahčujeme vďaka úzkej spolupráci s poprednými bankovými inštitúciami. Poskytujeme odborné poradenstvo a kompletné vybavenie úverov v spolupráci s našimi bankovými partnermi, aby ste sa vyhli zdĺhavým procesom a získali tie najlepšie podmienky dostupné na trhu.

Čo to znamená pre vás ako budúceho majiteľa?

Hypotéka na mieru: Naši špecialisti porovnajú ponuky viacerých bánk a nájdu pre vás model financovania, ktorý najlepšie vyhovuje vašim možnostiam a špecifikám kúpy bytu v novostavbe.

Zrýchlené schvaľovanie: Keďže bankoví partneri majú k dispozícii všetky podklady k našim bytom vopred, schvaľovací proces prebieha prioritne a s vyššou mierou úspešnosti.

Bezplatný finančný servis: Celý proces vybavenia hypotéky, komunikáciu s bankou a kontrolu úverovej dokumentácie zabezpečíme za vás.
 

Znalecká činnosť

Kvalitný znalecký posudok je základným dokumentom, bez ktorého sa nezaobíde žiadny proces čerpania hypotekárneho úveru či zákonného prevodu nehnuteľnosti. V Pekné byty chápeme, že presné a odborné stanovenie všeobecnej hodnoty bytu je kľúčové pre vás aj pre banku. Preto v rámci nášho servisu zabezpečujeme vypracovanie znaleckých posudkov potrebných k financovaniu a prevodu, čím vám šetríme čas pri hľadaní autorizovaných znalcov.

Čo to znamená pre vás ako budúceho majiteľa?

Rýchlejšie schválenie hypotéky: Včasné dodanie znaleckého posudku banke je kľúčom k rýchlemu schváleniu úveru. My sa postaráme o to, aby bol posudok pripravený presne vtedy, keď ho bankový proces vyžaduje.

Odbornosť a akceptovateľnosť: Naše znalecké posudky sú vypracované licencovanými odborníkmi a plne ich akceptujú všetky popredné banky.

Kompletná dokumentácia bez vašej námahy: Nemusíte zháňať podklady z katastra, geometrické plány ani projektovú dokumentáciu. Všetky relevantné podklady k vašej bytovej jednotke dodávame znalcovi priamo z nášho archívu.

Objektivita a transparentnosť: Získavate jasný prehľad o hodnote vašej investície podložený odborným názorom, čo zvyšuje vašu istotu pri kúpe v rámci našich developerských projektov.
 

Predaj a klientsky servis

V Pekné byty veríme, že predaj nehnuteľnosti nie je len o podpise zmluvy, ale o budovaní vzťahu založeného na dôvere. Naším cieľom je, aby ste sa počas celého procesu cítili vypočutí a informovaní. Kladieme dôraz na profesionálny predaj, otvorenú komunikáciu a individuálny prístup ku každému klientovi, pretože vieme, že výber nového bytu je hlboko osobná záležitosť.

Čo to znamená pre vás ako budúceho majiteľa?

Osobný konzultant: Máte k dispozícii prideleného odborníka, ktorý pozná detaily vášho bytu a je pripravený odpovedať na všetky vaše otázky týkajúce sa stavby či termínov.

Poradenstvo pri klientskych zmenách: Pomôžeme vám s procesom výberu štandardov alebo technických úprav tak, aby byt plne vyhovoval vašim predstavám.

Plynulý proces odovzdania: Pripravíme všetky potrebné protokoly a osobne vás prevedieme technickou obhliadkou bytu pred jeho finálnym prevzatím.
 

Kompletný developerský servis

V Pekné byty nepredávame len steny, my tvoríme budúci domov. Naša filozofia je postavená na plnej kontrole nad celým životným cyklom stavby. Ponúkame vám kompletný developerský servis, ktorý zahŕňa všetko od prvotného návrhu projektu, cez precíznu výstavbu, až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti na kľúč.

Čo to znamená pre vás ako budúceho majiteľa?

Garantovaná kvalita výstavby: Keďže proces riadime od návrhu, dohliadame na výber materiálov a technologické postupy, ktoré spĺňajú tie najprísnejšie energetické a estetické normy.

Projekt bez starostí: Zastupujeme vás v celom procese – od územného a stavebného konania až po úspešnú kolaudáciu. Vy tak získavate nehnuteľnosť, ktorá je po právnej aj technickej stránke 100% pripravená.

Odovzdanie na kľúč: Naša práca končí až v momente, kedy vám osobne odovzdáme kľúče od bytu, ktorý presne zodpovedá dohodnutému štandardu a vašim očakávaniam.

Odbornosť a kontinuita: Vďaka našej dlhoročnej praxi v developerskom segmente predvídame možné komplikácie a riešime ich skôr, než by mohli ovplyvniť váš komfort alebo termín nasťahovania.